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个人房产二次抵押借款是银行为已获得银行房产抵押借款的借款人提供的加按借款服务。
借款人必须是银行一手房抵押借款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房产，办理的业务有房屋押手续贷款,个人房产证抵押借钱,抵押住房机构建筑装饰借钱,抵押住房借款不押房,名贵手表抵押贷款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押借款的房产应为市场发展潜力较大的优质房产和商业用房;
2. 用于个人房产二次抵押借款的房产必须是现房;
3. 房产是使用银行抵押借款所购买的一手房;
4. 宁波房产抵押登记已办妥，且银行是房产的抵押权人;
5. 房产已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房产所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 宁波抵押房产的面积在50平米以上;
8. 抵押房产的借款人年龄在18-65周岁之间;
9. 宁波抵押房产的借款人信用良好。
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个人房产抵押借款是指借款人以宁波个人房产为抵押，向借款机构申请用获得的借款。个人房产抵押借款是如今最有效的借款方式之一。能解决大额资金的需要。
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1、宁波房产抵押借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间;
2、准备房产抵押借款材料：借款人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全;
3、抵押房产评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
4、报批抵押借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、抵押宁波房产合同公证：借款人及抵押人填写(房产抵押借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其房产抵押借款进行公证;
6、抵押房产登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
7、开立宁波银行账户、发放借款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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一，客户至上！
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